第30回越谷大家塾 募集開始!
第30回 越谷大家塾
【実録!築古戸建て再生】
スマイルマネジメント合同会社
講師 須藤 義久
申し込みはこちら https://goo.gl/5KcHAK
日時 9月2日(土曜日) 受付 14:30~ セミナー 15:00~ 懇親会 18:00~(別途2,500円徴収します) 会場 株式会社アイホームコンサルティング 会議室(井上ビル205号室) 越谷市蒲生茜町19-1井上ビル205号室 定員 各30名 (先着順となります) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ■会員メンバー 無料 ■J-REC会員 4,000円 ■一般参加 5,000円 ■懇親会 3,000円 (人数により当日調整の可能性あり) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ※会費の支払いは、PAYPAL決済になります。 一度決済をした場合は、返金出来ませんのでご注意下さい。 ※懇親会費は、当日徴収となります。 ※業者さんの参加は、必ず事前に表明してください。 当コミュニティで、無断の営業は禁止となります。 |
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【実録!!築古戸建ての再生】
講師 須藤 義久 プロフィール
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高校を卒業後、大手通信会社に就職。
その後、転職をするが、転職先が1年で倒産。
無職になりかける。
運よく再就職することができたが、それがトラウマとなり、
給料以外の収入を得る手段として不動産投資を始める。
2013年に家賃収入が給料を上回ったのをきっかけに、
サラリーマンを卒業
現在、4棟、4戸建て 合計51室を所有。
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須藤講師から受講者の方へメッセージ
集合住宅で育った私は、戸建ての家に憧れがありました。
戸建ての家に住めるのはお金持ちという、勝手な妄想があります。
今の住まいもマンションの一室です。
そんな思いを持っている私が、ある時、
憧れの住まいであるはずの戸建ての家が、
放置され、朽ちている現場を見る機会があり、
『なんて贅沢なことをしているのか!』という憤りを感じ
『使わないのであれば、私がもっと有効活用できるように蘇らせたい!』
と、築古戸建ての再生を始めてみました。
私が手掛けた実例を紹介し、
興味が持たれている方の後押しが出来ればと考えています。
申し込みはこちら https://goo.gl/5KcHAK
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越谷大家塾の井上です。
今回は、実際にサラリーマンから専業大家になった、
須藤講師にお越しいただくことになりました。
テーマは、非常に注目度が高い『古家再生』です。
なぜ『築古』なのか?
市場に出回っている物件の多くは【需要】と【供給】で
価格が決まっていきます。
とすると。
皆さんが思う条件の良い物件は、需要があり
当然価格は上がります。
逆に、
皆さんが思う条件の悪い物件は、需要がなく
当然価格は下がります。
築年数が低いということは、条件が悪いわけなので、
需要がなく、当然価格は下がります。
でも、もしそうした築古の不動産を【工夫】することで、
価値をあげることができたらどうでしょうか?
不動産投資は、そうした【工夫】することの余地が
ある物件にこそ醍醐味があるのかなと思います。
そして、須藤講師が、サラリーマン時代から
どのような『思い』で不動産投資をしてきたのか。
という話も個人的にすごく興味があります。
人間は『理屈』では、動きません。
人間は『思い』の強さで、行動します。
もしかすると。
その須藤講師の原動力を知ることが、
もっとも私たちにとって大きな学びになるかもしれませんね。
今回も、すごく楽しい講座になりそうです(^^)
申し込みはこちら https://goo.gl/5KcHAK