第30回越谷大家塾　募集開始！

第３０回　越谷大家塾
【実録！築古戸建て再生】
スマイルマネジメント合同会社
講師　須藤　義久

申し込みはこちら　https://goo.gl/5KcHAK

日時　9月2日（土曜日） 受付　　　　　１４：３０～ セミナー　　　１５：００～ 懇親会　　　　１８：００～（別途2,500円徴収します） 会場　株式会社アイホームコンサルティング　会議室（井上ビル205号室） 越谷市蒲生茜町１９－１井上ビル205号室 定員　各30名 （先着順となります） ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■会員メンバー　　　無料 ■J-REC会員　　 ４，０００円 ■一般参加 　　　５，０００円 ■懇親会　　　　 ３，０００円 （人数により当日調整の可能性あり） ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ※会費の支払いは、ＰＡＹＰＡＬ決済になります。 一度決済をした場合は、返金出来ませんのでご注意下さい。 ※懇親会費は、当日徴収となります。 ※業者さんの参加は、必ず事前に表明してください。 当コミュニティで、無断の営業は禁止となります。

申し込みはこちら　https://goo.gl/5KcHAK

【実録！！築古戸建ての再生】
　講師　須藤　義久　プロフィール
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高校を卒業後、大手通信会社に就職。
その後、転職をするが、転職先が１年で倒産。

無職になりかける。

運よく再就職することができたが、それがトラウマとなり、
給料以外の収入を得る手段として不動産投資を始める。

2013年に家賃収入が給料を上回ったのをきっかけに、
サラリーマンを卒業

現在、４棟、４戸建て　合計５１室を所有。
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須藤講師から受講者の方へメッセージ

集合住宅で育った私は、戸建ての家に憧れがありました。
戸建ての家に住めるのはお金持ちという、勝手な妄想があります。
今の住まいもマンションの一室です。

そんな思いを持っている私が、ある時、

憧れの住まいであるはずの戸建ての家が、
放置され、朽ちている現場を見る機会があり、

『なんて贅沢なことをしているのか！』という憤りを感じ
『使わないのであれば、私がもっと有効活用できるように蘇らせたい！』

と、築古戸建ての再生を始めてみました。

私が手掛けた実例を紹介し、
興味が持たれている方の後押しが出来ればと考えています。

申し込みはこちら　https://goo.gl/5KcHAK
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越谷大家塾の井上です。

今回は、実際にサラリーマンから専業大家になった、
須藤講師にお越しいただくことになりました。

テーマは、非常に注目度が高い『古家再生』です。

なぜ『築古』なのか？

市場に出回っている物件の多くは【需要】と【供給】で
価格が決まっていきます。

とすると。
皆さんが思う条件の良い物件は、需要があり
当然価格は上がります。

逆に、
皆さんが思う条件の悪い物件は、需要がなく
当然価格は下がります。

築年数が低いということは、条件が悪いわけなので、
需要がなく、当然価格は下がります。

でも、もしそうした築古の不動産を【工夫】することで、
価値をあげることができたらどうでしょうか？

不動産投資は、そうした【工夫】することの余地が
ある物件にこそ醍醐味があるのかなと思います。

そして、須藤講師が、サラリーマン時代から
どのような『思い』で不動産投資をしてきたのか。

という話も個人的にすごく興味があります。

人間は『理屈』では、動きません。
人間は『思い』の強さで、行動します。

もしかすると。
その須藤講師の原動力を知ることが、
もっとも私たちにとって大きな学びになるかもしれませんね。

今回も、すごく楽しい講座になりそうです(^^)

申し込みはこちら　https://goo.gl/5KcHAK